Kinnisvara hooldus (Baaskoolitus)
| Täienduskoolitusasutuse nimetus: | ALG-koolitus MTÜ |
| Õppekava nimetus: | Kinnisvara hooldus (40 akadeemilist tundi) |
| Õppeastmed: | Täiskasvanute täiendkoolitus algajatele. |
| Õppekavarühm: | Ehitus- ja tsiviilrajatised. |
| Toimumisaeg: | Aastaringselt. |
| Õppekeel: | eesti keel, vene keel. |
| Õpingute alustamise tingimused: | Tingimused: Koolitusele võetakse vastu selleks soovi avaldanud täiskasvanuid (alates 18. aastast), kes soovivad omandada praktilisi teadmisi ja oskusi kinnisvara igapäevaseks hooldamiseks ning lihtsamate remondi- ja hooldustööde iseseisvaks teostamiseks oma kodus, korteris või majas. Varasemad ehitusalased teadmised ja töökogemus ei ole nõutavad. NB! Tervislik seisund peab võimaldama tööd ehitusvaldkonnas. |
Õppe kogumaht:
Moodul 1. Tööriistad ja tööohutus
-
Sissejuhatus kinnisvara tehnilisse hooldusesse ja remonti.
-
Käsitööriistad ja elektrilised tööriistad, nende otstarve ja kasutamine.
-
Mõõteriistad, mõõtmine ja pindade märgistamine.
-
Kinnituselementide, tüüblite ja ankrute liigid.
-
Tööriistade ja kinnitusvahendite valimine vastavalt aluspinna materjalile.
-
Töökoha ettevalmistamine ja töökorraldus.
-
Tööohutuse ja tuleohutuse nõuded.
-
Isikukaitsevahendid.
-
Elektriliste tööriistade ohutu kasutamine.
Moodul 2. Seinte parandamine ja viimistlustööd
-
Seinapindade ja viimistlusmaterjalide liigid.
-
Pragude ja kahjustuste tekkepõhjuste väljaselgitamine.
-
Pindade ettevalmistamine remonditöödeks.
-
Pragude, aukude ja väiksemate defektide parandamine.
-
Pindade lihvimine ja ettevalmistamine värvimiseks.
-
Kruntimine ja kruntmaterjalide valimine.
-
Seinte värvimise põhivõtted pintsli ja rulliga.
-
Vana tapeedi eemaldamine ja pindade puhastamine.
-
Hermeetikute liigid ja nende kasutamise eripärad.
-
Silikoonvuukide paigaldamine ja silumine.
-
Viimistlustööde kvaliteedikontroll.
Moodul 3. Elektriohutuse ja valgustite hoolduse alused
-
Elektriohutuse põhiprintsiibid eluruumides.
-
Koduse elektrisüsteemi üldine ülesehitus.
-
Kaitselülitite ja rikkevoolukaitsmete otstarve.
-
Lampide, valgustite ja valgustusseadmete liigid.
-
Lampide ohutu vahetamine ja valgustite hooldamine.
-
Valgustite mehaaniline kinnitamine ilma elektrivõrku ühendamata.
-
Pikendusjuhtmete ohutu kasutamise reeglid.
-
Elektriseadmete nähtavate kahjustuste tuvastamine.
-
Tööde määratlemine, mille teostamiseks on vaja kvalifitseeritud elektrikut.
Moodul 4. Lihtsamad sanitaartehnilised tööd
-
Koduste veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide ehituse alused.
-
Segistite liigid, ehitus ja põhikomponendid.
-
Segistite hooldamine ja ligipääsetavate tihendite vahetamine.
-
Sifoonide ehitus, lahtivõtmine, puhastamine ja kokkupanek.
-
WC-poti loputuskasti peamised mehhanismid.
-
Veelekete põhjuste väljaselgitamine ja ennetamise võimalused.
-
Sulgeventiilide otstarve ja kasutamine.
-
Ligipääsetavate ühenduste lekkekindluse kontrollimine.
-
Sanitaarhermeetikute liigid.
-
Silikoonvuukide eemaldamine ja uuendamine vannitoas ning köögis.
-
Ummistuste ennetamine ja sanitaartehniliste seadmete hooldamine.
-
Rikete tuvastamine, mille kõrvaldamiseks on vaja spetsialisti abi.
Moodul 5. Paigaldustööd ja sisustuselementide parandamine
-
Kinnituselementide valimine erinevatele seinatüüpidele.
-
Riiulite, kandurite ja muude seinale kinnitatavate elementide paigaldamine.
-
Põrandakatete liigid ja nende hooldamise eripärad.
-
Laminaatpõrandate paigaldamise ja parandamise põhiprintsiibid.
-
Põrandaliistude mõõtu lõikamine, paigaldamine ja vahetamine.
-
Siseuste ja uksehingede reguleerimine.
-
Mööblifurnituuri parandamine ja reguleerimine.
Moodul 6. Kinnisvara hooldus ja rikete ennetamine
-
Kinnisvara tehnilise hoolduse põhiprintsiibid.
-
Elu- ja äriruumide perioodiline ülevaatus.
-
Kondensaadi, liigse niiskuse ja hallituse tekkepõhjused.
-
Niiskuse ja viimistluskahjustuste ennetamise meetodid.
-
Eluruumide ventilatsiooni alused.
-
Ligipääsetavate ventilatsioonielementide puhastamine ja hooldamine.
-
Vee ja niiskuse põhjustatud kahjustuste tuvastamine.
-
Akende ja uste tihendite hooldamine.
-
Ligipääsetavate ja hooldatavate filtrite puhastamine ning vahetamine.
-
Eluruumide hooajaline hooldus.
-
Ehitusdetailide kulumismärkide tuvastamine.
-
Vajalike remonditööde nimekirja koostamine.
-
Kinnisvara ennetava hoolduse planeerimine.
-
Levinumate olmerikete ennetamine.
Õpiväljundid:
Kursuse läbinu:
-
Kirjeldab kinnisvara igapäevase hoolduse ja lihtsamate remonditööde põhimõtteid.
-
Valib ja kasutab sobivaid käsitööriistu, elektrilisi tööriistu ning kinnitusvahendeid.
-
Hindab seinte ja lagede seisukorda ning tuvastab väiksemaid kahjustusi.
-
Teostab lihtsamaid pahteldamis-, lihvimis-, kruntimis- ja värvimistöid.
-
Paigaldab ja uuendab silikoonvuuke.
-
Tunneb elektriohutuse põhimõtteid ning teostab valgustite lihtsamaid hooldustöid.
-
Teostab lihtsamaid sanitaartehnilisi hooldustöid ja tuvastab nähtavaid veelekkeid.
-
Paigaldab riiuleid, kinnituselemente ja muid sisustuselemente.
-
Teostab põrandakatete ja põrandaliistude lihtsamaid hooldus- ja parandustöid.
-
Reguleerib siseuksi, uksehingi ja mööblifurnituuri.
-
Tuvastab niiskuse, hallituse ja kulumise tunnuseid ning rakendab ennetusmeetmeid.
-
Planeerib kinnisvara hooldustöid ning järgib tööohutuse nõudeid.
Koolituse eesmärk:
Kujundada õppijal põhiteadmised ja praktilised oskused kinnisvara igapäevaseks hooldamiseks ning lihtsamate remondi- ja hooldustööde iseseisvaks teostamiseks, järgides töötervishoiu, tööohutuse ja keskkonnaohutuse nõudeid.
Õppija omandab teadmised ja praktilised oskused tööriistade kasutamisest, seinte ja lagede parandamisest, viimistlustöödest, lihtsamatest sanitaartehnilistest töödest, sisustuselementide paigaldamisest ning uste ja mööblifurnituuri reguleerimisest. Samuti õpib tuvastama ja ennetama kinnisvara levinumaid kahjustusi ja rikkeid.
Õppematerjalide loend:
Õppetöös kasutatakse tänapäevaseid digitaalseid õppematerjale ja õppe-ja abivahendeid.
Tööohutuse ja töötervishoiu seadus
Riigi Teataja
Tegevusaladele esitatavad töötervishoiu tööohutus ja nõuded
Riigi Teataja
Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses
Riigi Teataja
Õppekeskkonna kirjeldus:
Teoreetiline õpe toimub aadressil Tartu mnt 80J, Tallinn.
Teooriaõppe läbiviimiseks on olemas õppetööks vajalike tehniliste vahendite ja esitlustehnikaga varustatud õppeklassid.
Praktilised tööd toimuvad spetsiaalselt remondi- ja hooldustöödeks kohandatud õppetöökojas, mis on varustatud vajalike käsitööriistade, elektriliste tööriistade, seadmete ja materjalidega. Õppekeskkond võimaldab harjutada seinte ja lagede parandamist, viimistlustöid, lihtsamaid sanitaartehnilisi töid ning sisustuselementide paigaldamist ja hooldamist.
Hindamine:
Koolitus loetakse lõpetatuks ja õppijale väljastatakse tunnistus, kui ta on saavutanud õppekavas sätestatud õpiväljundid ning osalenud õppetöös vähemalt 80% ulatuses.
Hindamiskriteeriumid:
Hindamine toimub teoreetilise ja praktilise õppe tulemuste alusel.
Teoreetiline hindamine: Hinnatakse õppija teadmisi kinnisvara hoolduse põhimõtetest, tööriistadest, remondi- ja viimistlusmaterjalidest, lihtsamatest sanitaartehnilistest töödest, elektriohutusest ning tööohutusnõuetest.
Praktiline hindamine: Hinnatakse õppija oskusi töökoha ettevalmistamisel, sobivate tööriistade ja materjalide valimisel, seinte ja lagede parandamisel, viimistlustööde teostamisel, kinnituselementide paigaldamisel ning lihtsamate hooldus- ja remonditööde tegemisel.
Väljastatavad dokumendid: Kui on täidetud kõik hindamiskriteeriumites välja toodud tingimused, väljastatakse kooli tunnistus õppekava eduka läbimise kohta. Kui eesmärk jäi saavutamata, aga õpilane külastas vähemalt 60% tundidest, väljastatakse talle tõend kursusel osalemise kohta.
Nõuded koolitaja kompetentsile: staaž täiskasvanute täiendkoolitajana 5 aastat või erialane kõrg-või rakenduslik haridus.
Õppekava koostajad ja koolituse läbiviijad (õpetajad):
Aleksandr Issajev, staaž 10 aastat.
Valerijs Karlovskis, staaž 20 aastat.
Õppekava kinnitatud: 01.10.2025